首次置業按揭指南：上車族必讀的樓宇按揭全攻略

置業是人生大事，尤其對首次置業的年輕人來說，了解按揭運作及各種相關費用尤為重要。

按揭成數與首期

根據金管局指引，自用住宅物業的按揭成數上限如下：

壓力測試

銀行會以現行利率加3%計算，確保借款人有能力應付加息情況。供款與入息比率需維持在60%以下。

按揭相關費用

• 律師費：約$10,000-$20,000

• 印花稅：按物業價值及買家身份計算

• 按揭保險費：如申請高成數按揭

• 估價費：約$500-$3,000

• 火險：每年約$1,000-$3,000

【貼士】首次置業可考慮政府的「首次置業貸款計劃」，享有較優惠的按揭條款和印花稅寬減。